Der Fondaco dei Tedeschi, das ehemalige Handelshaus der Deutschen in Venedig, wurde 1228 im Stadtteil San Marco am Canal Grande direkt neben der Rialtobrücke erbaut.
Luftbild: OMA

Durch die damals einzigartige Institution hatte die venezianische Weltmacht die Möglichkeit, den Handel in der Stadt zu kontrollieren und reglementieren.
Abb.: OMA

1318 und 1506 wurde das Gebäude zweimal durch Brände stark zerstört und jeweils wiederaufgebaut.
Abb.: OMA

Mit dem Niedergang der Handelsmacht Venedig im späten 16. Jahrhundert verfiel das Gebäude nach und nach.
Abb.: OMA

Während der 1930er Jahre wurde das heruntergekommene Gebäude saniert und bekam bis 2011 mit der Nutzung als Hauptpost eine wichtige öffentliche Funktion.
Abb.: OMA

Bereits 2009 wurde Rem Koolhaas vom neuen Inhaber, der Benetton Group, beauftragt, den Fondaco in ein Kaufhaus für Luxusartikel umzubauen.
Zeichnung: OMA

Im ersten Konzept schlug OMA eine neue Durchwegung vor, die anhand von knallroten Rolltreppen die Arkaden der Fassade durchbrechen und den Innenhof queren sollten.
Modellfoto: OMA

Nicht nur dieser radikale Eingriff sondern auch das gesamte Ansinnen von Benetton, den ehemals öffentlichen Bau in eine beinah ausschließlich kommerzielle Nutzung umzuwidmen, führte zu heftigen Protesten der Venezianer.
Modellfoto: OMA

Der Denkmalschutz forderte Benetton und Koolhaas dazu auf, die Pläne zu überarbeiten und neben dem nichtgenehmigten Treppenverlauf öffentliche Räumlichkeiten für Kleingewerbe zu berücksichtigen.
Modellfoto: OMA

Nach der Überarbeitung verläuft die vertikale Zirkulation ausschließlich seitlich des Innenhofs.
Perspektive: OMA

Bei den Eingriffen im Innenbereich beschränkte sich OMA zunächst auf behutsame Freilegungen einzelner Bauschichten, ...
Foto: Delfino Sisto Legnani, Marco Cappelletti

... und auf vereinzelte, teils raumgreifende Perforationen, ...
Foto: Delfino Sisto Legnani, Marco Cappelletti

... die neue Sichtbezüge zulassen.
Foto: Delfino Sisto Legnani, Marco Cappelletti

Beherzter ging Koolhaas mit dem Dach um, das er um 1,5 Meter anheben ließ, ...
Perspektive: OMA

... um es Venezianern und Touristen zugänglich zu machen.
Collage: OMA

Hierzu wurde das alte Glasdach abgebaut ...
Foto: Delfino Sisto Legnani, Marco Cappelletti

... und eine neue Stahlkonstruktion eingefügt.
Foto: Delfino Sisto Legnani, Marco Cappelletti

Über dieser neuen transluzenten Kassettendecke ...
Foto: Delfino Sisto Legnani, Marco Cappelletti

... ist nun Platz für einen ...
Foto: Delfino Sisto Legnani, Marco Cappelletti

... Ausstellungs- und Veranstaltungsbereich.
Foto: Delfino Sisto Legnani, Marco Cappelletti

Seitlich des neuen Dachs bietet eine große Holzterrasse einen pittoresken Blick über die Dächer von Venedig.
Foto: Delfino Sisto Legnani, Marco Cappelletti

Eine Kritik zum Umbau des Fondaco dei Tedeschi von Rem Koolhaas erscheint im kommenden Heft 39 am kommenden Freitag, den 25. November.
Foto: Delfino Sisto Legnani, Marco Cappelletti