Der Schweinezyklus war auch in der Bauwirtschaft bekannt. Nach der Wiedervereinigung wurde er ausgesetzt, zu viele Parameter veränderten den Rhythmus. Noch ist unsere Bauwirtschaft stabil, bald aber könnte der Schweinezyklus wieder beginnen.

Der baugewerbliche Umsatz lässt sich in drei Bereiche unterteilen: Wirtschaftsbau, Wohnungsbau und öffentlicher Bau. Der Wirtschaftsbau ist von mittelständischen Unternehmen geprägt, die in Produktions- und Verwaltungsgebäude investieren. Bis diese vielgepriesenen Mittelständler das aber tun, muss viel Vertrauen in eine stabile, dauerhafte Konjunktur entstehen. Ob das in den kommenden Monaten gelingt, ist heute nicht entschieden. Der öffentliche Bau wird vom Bund, von Ländern und Kommunen finanziert. Diese haben es nun aber mit sinkenden Einnahmen und hoher Schuldenlast zu tun. Bleibt der Wohnungsbau, getrieben von privater Nachfrage und steigenden Mieten. Beides wird nun unter Druck geraten, nur die Zinsen bleiben niedrig. Ob das alleine ausreicht, den Wohnungsbau stabil zu halten, ist ungewiss.

Dabei bleiben die wesentlichen Herausforderungen in Architektur und Städtebau bestehen: Klimawandel, die Änderung der Arbeit und der Mobilität und der demografische Wandel sind nicht ausgesetzt und verlangen neue Antworten. Alle aktuellen Investitionen müssen dazu ihren Beitrag leisten, sonst gerät auch die Bauwirtschaft ernsthaft in den Sog der Krise und es wird Jahre dauern, bis sie sich davon wieder erholt.