Ausbauhaus am Berliner Südkreuz

Übliche Strategie der Bauindustrie ist, Kosten zu externalisieren. Das Ausbauhaus Südkreuz in Berlin von Praeger Richter Architekten kalkuliert mit dem gesamten Lebenszyklus.

Text: Strothmann, Hannah, Berlin

Rückbaubares Holz-Beton-Hybrid-Regal

Gegenwart versus Zukunft

Auf die Zukunft gerechnet spart dieser sortenreine Rückbau potenzielle Umbau- sowie Entsorgungskosten nicht mehr benötigter Bauteile. Holzplatten, Parkett oder die Schüttung aus Holzspänen im Fußbodenaufbau können abgeschraubt, zusammengekehrt und wieder eingesetzt werden. Doch diese Art zukunftsweisender Innenausbau birgt zurzeit noch zwei große Herausforderungen. Zum einen ist für eine konsequente Umsetzung des Materiallager-Konzepts eine detaillierte Erfassung aller Bauteile nötig. Dies wird von den Planenden im Fall des Ausbauhauses mithilfe von BIM-Modellen zwar wie gefordert vorgenommen, dennoch gibt es auf Seiten der Bauherrschaft noch Nachholbedarf. So ist meist nicht geklärt, wer die geforderten BIM-Modelle archiviert und zugänglich hält, sodass sie als dauerhafter Baustoffkatalog letztlich noch nicht wirksam sind. Zum anderen ist ein derartig konstruierter Innenausbau heute noch sehr teuer. Dies liegt einerseits an den wertigen Materialien, die zwar meist auch gesünder sind, sodass sich Selbstnutzer wie die Baugruppe am Südkreuz oft trotz der Mehrkosten von ökologischen Baustoffen überzeugen lassen. Zum anderen liegt die Kostensteigerung aber auch an dem Mangel handwerklichen Wissens. Diese Art des Innenausbaus auf ein Gebäude hochskaliert – das können momentan nur wenige Firmen ausführen.