Bauwelt

Wohnungsbau des Maximilianquartiers in Berlin


Berliner Normalfall: Auf dem Gelände einer Kleingartenkolonie, das einem privaten Entwickler gehört, wurde mit dem Bezirk ein Gegengeschäft ausgehandelt. Die eine Hälfte der Kolonie bleibt erhalten, auf der anderen darf höher und dichter gebaut werden. Verkauft werden die Wohnungen „in bester Stadtlage“ zu 7000 Euro pro qm.


Text: Geipel, Kaye, Berlin


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    Die 4 Blöcke von Hilde Léon haben unterschiedliche Höhen. Staffelgeschosse, eingezogene Loggien und die hellgelbe Riemchenfassade gliedern die solitären Baukörper so, dass keine geschlossene Front entsteht.
    Foto: Philipp Obkircher

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    Die 4 Blöcke von Hilde Léon haben unterschiedliche Höhen. Staffelgeschosse, eingezogene Loggien und die hellgelbe Riemchenfassade gliedern die solitären Baukörper so, dass keine geschlossene Front entsteht.

    Foto: Philipp Obkircher

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    Grundriss der Wohnbauten von léonwohlhage Architekten
    Abb.: Architekten

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    Grundriss der Wohnbauten von léonwohlhage Architekten

    Abb.: Architekten

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    Abb.: Architekten

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    Foto: Philipp Obkircher

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    Selbst eine Kita durfte nicht mit aufs neue Wohnbauterrain. Sie soll im bereits um die Hälfte gekürzten Kleingarten-Areal untergebracht werden. Der ursprüngliche Bebauungsplan von Nöfer Architekten von 2016, ... Abb.: Architekten

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    Selbst eine Kita durfte nicht mit aufs neue Wohnbauterrain. Sie soll im bereits um die Hälfte gekürzten Kleingarten-Areal untergebracht werden. Der ursprüngliche Bebauungsplan von Nöfer Architekten von 2016, ...

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    ... und die städtebauliche Anpassung für den südlichen Teil des Baufelds durch Hilde Léon, wie sie jetzt realisiert wurde.
    Abb.: Architekten

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    ... und die städtebauliche Anpassung für den südlichen Teil des Baufelds durch Hilde Léon, wie sie jetzt realisiert wurde.

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    Visualisierung des nördlichen Maximilians Quartiers, wie es gerade von Nöfer Architekten und Hilmer & Sattler und Albrecht gebaut wird.
    Abb.: Architekten

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    Visualisierung des nördlichen Maximilians Quartiers, wie es gerade von Nöfer Architekten und Hilmer & Sattler und Albrecht gebaut wird.

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    Eckansicht ...
    Abb.: Architekten

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    ... und Eingang: Nöfer Architekten, Berlin Abb.: Architekten

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    ... und Eingang: Nöfer Architekten, Berlin

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    Das Wohnhaus am Südrand des „Maximilians Quartiers“ überblickt die benachbarte Kleingartenkolonie.
    Foto: Sebastian Schels

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    Das Wohnhaus am Südrand des „Maximilians Quartiers“ überblickt die benachbarte Kleingartenkolonie.

    Foto: Sebastian Schels

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    Das achtgeschossige, Ost-West-orientierte Haus an der östlichen Grundstücksgrenze bleibt unterhalb
    der Hochhausgrenze. Der Rücksprung des Bauvo­lumens gibt dem Nachbarn mehr Luft.

    Foto: Sebastian Schels

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    Das achtgeschossige, Ost-West-orientierte Haus an der östlichen Grundstücksgrenze bleibt unterhalb
    der Hochhausgrenze. Der Rücksprung des Bauvo­lumens gibt dem Nachbarn mehr Luft.

    Foto: Sebastian Schels

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    Die Schmalseite des Gebäudes links und der querstehenden Nord-Süd-Typ am neuen Werner-Richard-Heymann-Platz. Foto: Sebastian Schels

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    Die Schmalseite des Gebäudes links und der querstehenden Nord-Süd-Typ am neuen Werner-Richard-Heymann-Platz.

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    Natursteinplatten oder Fliesen im Schachbrettmuster, Tischlerarbeiten in Nussbaum und Spiegelfelder kennzeichnen die Eingangsbereiche.
    Foto: Sebastian Schels

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    Natursteinplatten oder Fliesen im Schachbrettmuster, Tischlerarbeiten in Nussbaum und Spiegelfelder kennzeichnen die Eingangsbereiche.

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    Die Straßenfassade des zweiten Ost-West-Typs.
    Foto: Sebastian Schels

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    Die Straßenfassade des zweiten Ost-West-Typs.

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    Ost-West-Typ 1
    Abb.: Architekten

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    Ost-West-Typ 1

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    Abb.: Architekten

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    Nord-Süd-Typ 1
    Abb.: Architekten

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    Nord-Süd-Typ 1

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    Ost-West-Typ 2
    Abb.: Architekten

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    Ost-West-Typ 2

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    Abb.: Architekten

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Das große Baufeld des „Maximilianquartiers“, das sich von der Forckenbeckstraße im Norden bis zur Reichenhaller Straße im Süden auf einer bisherigen Kleingartenkolonie dehnt, wird von der Verlängerung der Kissinger Straße in zwei Hälften geteilt. Die nördliche wird nach Plänen von Hilmer & Sattler...
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Fakten
Architekten léonwohlhage Architekten
Adresse Forckenbeckstraße 64, 14199 Berlin

aus Bauwelt 17.2020

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Erschienen in
Ausgabe 17.2020

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