Bauwelt

Dom-Römer-Areal in Frankfurt am Main


Überfällige Stadtreparatur oder pure Nos­talgie? Die neue Frankfurter Altstadt ist eines der umstrittensten Rekonstruk­tionsprojekte des Landes. Die Arbeiten sind weit fortgeschritten, die Eröffnung ist für 2018 geplant. Eine Ortsbegehung


Text: Crone, Benedikt, Berlin


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    Die Dachlandschaft der neuen Altstadt mit Blick nach Nordwesten. Im Vordergrund: der Hühnermarkt
    Foto: Lisa Farkas

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    Die Dachlandschaft der neuen Altstadt mit Blick nach Nordwesten. Im Vordergrund: der Hühnermarkt

    Foto: Lisa Farkas

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    Blick von der Gasse „Hinter dem Lämmchen“ auf das Haus „Zur Flechte“ (links) und das „Haus Schildknecht“ (hinten).
    Foto: Lisa Farkas

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    Blick von der Gasse „Hinter dem Lämmchen“ auf das Haus „Zur Flechte“ (links) und das „Haus Schildknecht“ (hinten).

    Foto: Lisa Farkas

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    Das 7000 Quadratmeter große Dom-Römer-Areal
    Plan: DomRömer GmbH / schneider + schumacher architekten, Stand 2011

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    Das 7000 Quadratmeter große Dom-Römer-Areal

    Plan: DomRömer GmbH / schneider + schumacher architekten, Stand 2011

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    Haus von Jordi & Keller Architekten.
    Foto: Lisa Farkas

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    Haus von Jordi & Keller Architekten.

    Foto: Lisa Farkas

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    Die Säule im Giebelfenster ist eine Spende aus dem Privatarchiv des verstorbenen Architekturkritikers Dieter Bartetzko.
    Foto: Lisa Farkas

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    Die Säule im Giebelfenster ist eine Spende aus dem Privatarchiv des verstorbenen Architekturkritikers Dieter Bartetzko.

    Foto: Lisa Farkas

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    Der Hühnermarkt 2017 ...
    Foto: Lisa Farkas

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    Der Hühnermarkt 2017 ...

    Foto: Lisa Farkas

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    ... und 1903 mit Blick nach Norden auf das Haus „Zur Flechte“.
    Foto: Carl F. Fay

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    ... und 1903 mit Blick nach Norden auf das Haus „Zur Flechte“.

    Foto: Carl F. Fay

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    Die selbe Stelle 1990, überbaut vom Technischen Rathaus.
    Foto: Jürgen Engelhardt, in: Frankfurt. Ein Jahrhundert Stadtgestaltung im Vergleich, Hugendubel

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    Die selbe Stelle 1990, überbaut vom Technischen Rathaus.

    Foto: Jürgen Engelhardt, in: Frankfurt. Ein Jahrhundert Stadtgestaltung im Vergleich, Hugendubel

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    Das 2016 unabhängig vom Wettbewerb fertiggestellte Stadthaus von Meurer Architekten und cba architectes. Noch eingerüstet: das Haus zur Goldenen Waage, eine Rekonstruktion von Jourdan & Müller. Im Hintergrund: die Schirn
    Foto: Lisa Farkas

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    Das 2016 unabhängig vom Wettbewerb fertiggestellte Stadthaus von Meurer Architekten und cba architectes. Noch eingerüstet: das Haus zur Goldenen Waage, eine Rekonstruktion von Jourdan & Müller. Im Hintergrund: die Schirn

    Foto: Lisa Farkas

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    Ostseite des Hühnermarkts mit dem Schiefer-verklei­deten Eckhaus „Neues Paradies“ von Johannes Götz + Guido Lohmann.
    Foto: Lisa Farkas

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    Ostseite des Hühnermarkts mit dem Schiefer-verklei­deten Eckhaus „Neues Paradies“ von Johannes Götz + Guido Lohmann.

    Foto: Lisa Farkas

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    Gang durch den Rebstock-Hof mit Blick nach Osten
    Foto: Lisa Farkas

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    Gang durch den Rebstock-Hof mit Blick nach Osten

    Foto: Lisa Farkas

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    Tragendes Rippengewölbe auf Pfeilern: Innenraum des rekonstruierten Hauses „Klein Nürnberg“ von Dreysse Architekten.
    Foto: Lisa Farkas

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    Tragendes Rippengewölbe auf Pfeilern: Innenraum des rekonstruierten Hauses „Klein Nürnberg“ von Dreysse Architekten.

    Foto: Lisa Farkas

Er habe schon viele Kritiker sich vom Saulus zum Paulus wandeln sehen, verspricht Michael Guntersdorf zum Auftakt seiner Führung. Der Geschäftsführer der DomRömer GmbH, Bauherr der neuen Frankfurter Altstadt, schreitet auch an diesem Julitag (2017, Anm. d. Red.) mit spürbarer Begeisterung über das Dom-Römer-Areal. Seine liebsten Ziele: die Rekonstruktionsbauten, über deren 300 Jahre alte Eichenbalken und 80.000 Euro teure Konsolen – Originale oder in handwerklicher Feinarbeit nachgebaut – er ins Schwärmen gerät.
Ihre Wirkung verfehlen die Gebäude nicht: Bereits beim Umrunden des Quartiers, das bis zur Fertigstellung umzäunt bleiben soll, scheinen die Häuser einen über die Baustellenwände anspringen zu wollen – durch ihre starke Farbigkeit, die geschossweise Auskragung und die Höhe von bis zu 25 Metern. Wer die Ostzeile am Römerberg passiert, eine Rekonstruktion aus den früh­en 1980er Jahren, dem schiebt sich die Stirnseite eines Neubaus mit Giebeldach und Fensterbändern wie ein Schiffsbug entgegen. Und an der Ostseite des Quartiers, neben dem 2016 fertiggestellten Stadthaus, schimmert hinter Gerüsten das Haus zur Goldenen Waage, ein rekonstruierter Fachwerkbau auf einem Sandsteinsockel, mit Renaissancefassade außen, Stofftapete innen und einem Dachgarten mit Laube und Muschelbrunnen obendrauf.

Architektur des Weiterbauens

Als 2005 der Abriss des Technischen Rathauses beschlossen wurde, entbrannte eine bundesweite Debatte, wie mit der Fläche zwischen Römerberg und Dom umzugehen sei. 2005 gewannen KSP Engel und Zimmermann Architekten einen ersten städtebaulichen Ideenwettbewerb, aus dem 2007 ein Rahmenplan für eine kleinparzellierte Altstadt wurde, orientiert am Vorkriegsstadtgrundriss (Bauwelt 27–28.2009). 2011 führte die von der Stadt Frankfurt gegründete DomRömer GmbH einen Wettbewerb für 27 der insgesamt 35 Parzellen durch. Von dem Verfahren versprach man sich Entwürfe, die einen Bezug zu den „historischen Vorgängerbauten“ hatten, aber auch für eine „Architektur des Weiterbauens“ standen (Bauwelt 15–16.2011). Das Ergebnis: fast durchgängig historisierende, zurückhaltende Fassadenentwürfe; für vier der Areale wurde kein erster Preis vergeben.
Nach und nach entschied sich der Bauherr für die Rekonstruktion weiterer Gebäude. 15 der 35 Häuser werden inzwischen (teil-)rekonstruiert – abhängig von der Quellenlage und dem Interesse eines Investors: Eine Rekonstruktion, so schätzt Geschäftsführer Guntersdorf, verursacht im Schnitt doppelt so hohe Baukosten wie ein vollständig neu entworfenes Haus. Von 106 Millionen stieg die Belastung der Stadt auf derzeit 186 Millionen Euro. Rund 200 Menschen sollen ab 2018 die 80 Wohnungen in den Obergeschossen beziehen. Damit erreichen die 7000 Quadratmeter der neuen Frankfurter Altstadt hochgerechnet eine höhere Bevölkerungsdichte als Manhattan. Allerdings verfügt das autofreie Quartier, das auf der ausgebauten Tiefgarage des abgerissenen Technischen Rathauses ruht, weder über breite Avenues noch einen Central Park – dafür den Hühnermarkt, zu dem drei Gassen und der historische Krönungsweg führen. Durch die Ausrichtung der Zugänge auf die gegenüberliegende Bebauung in bester Camillo-Sitte-Manier bleibt der Blick vor allem an einzelnen Häusern hängen: am „Haus Schildknecht“, am „Haus zur Flechte“ oder am „Neuen Paradies“, dem auffälligsten Neubau am Hühnermarkt mit einer seltsam gefalteten Schieferfassade.

Zwischen zwei Welten

Schnell wird deutlich: Je mehr Liebe den Details der Rekonstruktionen geschenkt wird – den Eckpfosten und Kragsteinen, den Reliefs und Schriftzügen, dem Rippengewölbe und der Hausmadonna –, desto mehr wirken die neu entworfenen Häuser wie stiefmütterlich behandelte Kompromisse, bei denen sich die Architekten nicht entscheiden konnten, ob sie sich der Gegenwart oder der Vergangenheit zuwenden sollen. Dass es bei den Rekonstruktionen offensichtlich zuerst ums Können geht und dann um Kreativität, findet bei den Neuschöpfungen keinen umgekehrten Widerhall. Selbst Geschäftsführer Guntersdorf wirkt enttäuscht vom Einfallsreichtum einzelner Architekten: „Manche sind mit Leib und Seele an die Aufgabe gegangen, andere machen halt ein Häuschen.“ Im Wettbewerb hätte man zwar „tolle Sachen“ prämiert, diese aber nicht integrieren können, weil die „optische Verwandtschaft fehlte“. Gemeinsam mit dem Gestaltungsbeirat habe man so nachgeholfen, dass jeder Entwurf noch passabel wurde. Ist das Groß­projekt abgeschlossen, werden sich hier Formsprachen und Farbspiele aus 800 Jahren Bau­geschichte wie in einem Panop­tikum konzentrieren. Die engen Gassen und die verwinkelte Wegeführung verstärken noch die wechselhafte Fassadenschau.
Über Jahrhunderte wurde die Altstadt mit den Bauströmungen Europas überzogen, Haus für Haus und Geschoss für Geschoss – was wenig zum romantisierten Bild einer harmonischen Altstadt passt. Gerade einer vermeintlichen Homogenität aber scheinen viele der aus dem Wettbewerb stammenden Neuschöpfungen hinterherzuträumen, statt ihre eigene Zeit zu vertreten. Kein Wunder, wenn die paradoxe Aufgabe darin besteht, scheinbar Zeitgenössisches gleichzeitig mit scheinbar Altem entstehen zu lassen.
Auffällig ist die Bündelung von Aufträgen in Händen einzelner Architekten, die am Wettbe­- werb teilnahmen oder denen eine Rekonstruk­tion zugetraut wird. 15 der 35 Parzellen haben vier Büros unter sich aufgeteilt: die Denkmalkonzept GmbH aus Bad Nauheim, dreibund Architekten aus Bochum, Jourdan & Müller aus Frankfurt und Hans Kollhoff aus Berlin.
Die Genehmigung des Großprojekts wurde dadurch vereinfacht, dass die DomRömer GmbH das dichtbebaute Areal als ein Gebäude einreichen und anschließend Haus für Haus mit dem Brandschutz abstimmen konnte. In den Nachbauten musste oft ein zweiter Fluchtweg eingebaut werden, was von historischen 200 Quadratmetern auch mal nur 80 Quadratmeter Wohnfläche übrigließ. Innenräume der Häuser werden selten rekonstruiert – „es soll ja ein bewohnbares Viertel werden“, sagt Guntersdorf. Hinter äußeren Holzfenstern verstecken sich Aluminiumfenster, und manch Fachwerkhaus erhält einen bis zu zwölf Schichten dicken Wandaufbau zur Erfüllung der EnEV, da bei den Rekonstruktionsbauten auf WDVS verzichtet wird. Geschäftsführer Guntersdorf, der das Projekt „über Nacht“ von seinem Vorgänger erhielt, beklagt rückblickend vor allem lange Entscheidungswege. „Wir haben Jahre diskutiert, welche Bordsteingröße es geben wird und ob hier das Struwwelpeter-Museum einziehen darf (es darf, Anm. d. Red.).“

Die Altstadt meint es ernst

Die Rekonstruktionen wurden in der Regel als ganzes Haus verkauft, die Wohn- und Gewerbeeinheiten der Neubauten einzeln. Wer die 30 Gewerbeeinheiten nutzen darf, ist noch nicht vollständig entschieden. Durch eine gezielte Auswahl der Betreiber soll ein reines Café-und-Gastro-Quartier vermieden werden und statt einer Touristendurchlaufstation ein heimeliges Wohnviertel entstehen. Ein ehrenvoller Wunsch, dessen Erfüllung in dieser Lage und bei dieser Architektur jedoch zweifelhaft erscheint.
Wenige Meter außerhalb des Quartiers, auf der Südseite der Kunsthalle Schirn, entstand in den 1980er Jahren schon einmal eine Häuserzeile mit historisierenden Elementen: die Saalgasse. Im Vergleich zur nördlichen Baustelle und dem touristischen Römerberg ist es hier erstaunlich ruhig. Ein Radio summt aus einem Küchenfenster, eine alte Frau klackert mit ihrem Gehstock eine verwinkelte Treppe hinab. Die Türen, Fenster und Dächer spielen ebenfalls mit den Bauformen der Vergangenheit. Ihr postmoderner Witz ist jedoch unverkennbar, ihre Falschheit ehrlich. Das Dom-Römer-Areal lässt gerade diesen Humor vermissen. Die neue Altstadt, so scheint es, sie macht keine Scherze. Die neue Altstadt meint es ernst.



Fakten
Architekten Jordi & Keller, Berlin; Meurer Architekten, Frankfurt am Main; cba architectes, Luxemburg; Albers, Bernd, Berlin; dreibund architekten, Bochum; Kollhoff, Hans, Berlin; Morger + Dettli Architekten, Basel; Michael Landes Architekten, Frankfurt am Main; Johannes Gözu + Guido Lohmann, Köln; Denkmalkonzept, Bad Nauheim; Dreysse Architekten, Frankfurt am Main
Adresse Hühnermarkt, 60311 Frankfurt am Main

aus Bauwelt 16.2017
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Erschienen in
Ausgabe 16.2017

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